In einem sehr gepflegten 6-Parteienhaus im alten Teil Bredeneys wird diese rd. 200 m² große Wohnung ab Mai/Juni 2025 bezugsfertig sein. Sie wird ab Januar kernsaniert und zeitgemäß modernisiert. Die rd. 200 m² erstrecken sich auf einer Ebene und verteilen sich auf 5 Zimmer, 2 Bäder, eine Küche mit Abstellraum und einen Hauswirtschaftsbereich.
Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Das Haus verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. In dieser können bis zu 2 Stellplätze angemietet werden. Von hier kann man barrierefrei bis zum Aufzug und somit in die Wohnung gelangen.
Neue Fenster (12.2024) mit Isolierverglasung.
Elektro- und Sanitärinstallation wird komplett erneuert;LAN-Anschlüsse in (fast) allen Räumen.
Die Wände und Decken werden gespachtelt, glatt geschliffen und weiß gestrichen. Die Böden der Wohnräume werden mit Echtholzparkett versehen, die Böden der Bäder erhalten graue, großformatige Fliesen und im Spritzbereich großformatige weiße Fliesen. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Heizkessel wird ebenfalls im Jahr 2025 erneuert werden.
Genial-Zentral, ruhig, grün und sympathisch - so kann man die Lage des Hauses beschreiben.
Man ist schnell auf der quirligen RÜ (Rüttenscheider Straße), im Kruppschen Wald, dem Park der Villa Hügel aber auch der Baldeneysee ist schnell erreicht. Vieles kann von hier aus fußläufig erledigt werden.Aber auch die A52, die B224 sowie alle Öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe und lassen Sie schnell Ihre Ziele erreichen; selbst der Flughafen Düsseldorf (DUS) befindet sich in nur rd. 20 Autominuten Entfernung.
Schulen, Kindergärten, Kultur, Sport und alles was das Herz begehrt sind von hier aus bestens zu erreichen.
Da die Wohnung gerade einer Baustelle gleicht können keine Bilder gezeigt werden. Die eingestellten Bilder sind daher nur Beispielbilder und stammen aus einer anderen Wohnung im selben Haus. Sie können den renovierten Zustand nur simulieren; Abweichungen zu dern endgültig gewählten Material- und Farbwahl sind möglich.
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1977 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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